作者：清秋孤狼
“其实说起来，大地恒鑫这次的胜算也不大的，据我了解他们公司是一个很务实的企业，向来都是给购房者看到最实际的性价比，比如更小的公摊面积，更多的停车位，还有更多的设施和可利用空间等等。
而精言这边更看重住户的体验感，还有您比较喜欢的一些理念，比如自灌溉绿地，节能外墙等等。精言面对的消费者和目标人群是不一样的，所以两者竞争性是有的，但并不是很大。
也就是说，我们面向的更多是一些优质客户，最低也是职场高级白领级别的人群，而大地恒鑫的客户更多的是普通人，所以相对的他们利润也更低。”
何况青浦这种政府招标的项目，精言集团很符合他们的需求，精言做出的项目要比大地恒鑫更有格调。
甚至会影响到周边未开发的地快，从而拉升整体价值。这是政府可以看到的，也是大地恒鑫不擅长的。”
听完韩韬的分析，叶谨言很高兴的说道：“看来我把你拉进精言集团是最明智的选择，这个CLO的职责丝毫不打折扣，而且现在的法务部也是越来越专业规范。”
“叶总过奖了，都是份内的事情，毕竟我这个首席法务官的职位啊，本身就需要具备律师方面的经验，同时掌握一定的企业管理知识。
不过相比于能外部的竞争，我更担心内部问题，唐总那边更注重效益，而且兼着设计部和项目部两个担子。
这多年她都是您的左膀右臂，您应该了解唐总，在她的项目里边，绝对不想要一个在她看来是赔钱赚吆喝的图书馆。”
韩韬说了一下自己的想法，传统的观点往往将法务部看成只有本企业这一个客户的律师事务所，其工作重点是为公司的交易行为提供法律支持、处理诉讼事务。
但如今的竞争态势要求法律经理必然承担起企业战略管理职能，一是作为高级管理队伍成员参与企业总体战略决策，二是管理预防性法律工作和相关合规事务，如公司治理、法规方面的合规事务以及企业行为规范等等。
合格的法务经理往往首先是一名富有经验的律师，除了具备高水平的法律专业技能外，还应该是卓越的管理人员，在处理交易或案件中考虑企业长远的管理目标，并关注目标达成的程序。
“看来韩董对集团里的高层都做过了解和调查，怪不得刚上任就发现了京城分公司的问题，真的是不打无把握之仗啊！”
听到叶谨言这么说韩韬笑了笑：“既然坐在这个位置，而且现在也是精言的董事，这是最起码的功课。
据我了解，唐总是务实主义者，做生意就要赚钱，这绝对是她的底线。
也不得不说，唐总这么多年所做的项目都很赚钱，个人也是公司印钞机级别的人物。
不过从她以往做的项目看，恨不得把阳台伸出去要点面积，所以这个图书馆计划，估计很难得到认可。”
“嗯，你说的问题，我之前倒是忽略了，回头我去找唐欣聊聊吧！”
被韩韬这一提醒，叶谨言点头认可，唐欣是跟自己一起走过来的老人，他确实忽略了这个理念不同的问题，之前的精言确实需要发展，也是留下唐欣放弃戴茜的原因。
虽然自己是一个有情怀的人，图书馆的这个梦想，他想了10年，之所以现在才做，也是觉得时机成熟了，他觉得自己有能力承担了，无论是好的还是坏的结果。
可他也知道，手底下的人不都是这么认为的，估计很多人都觉得自己疯了，放着赚钱的项目不投，偏偏要选择这么一个明摆着暂时不赚钱的项目。
尤其是唐欣，除了是个务实主义者，骨子里也太要强，这一点可以成为事业上的垫脚石，却也容易成为绊脚石，一旦某天自己做出错误的决定时，必然要分道扬镳。
……………
第398章 战略目光与新布局
叶谨言的车打头，艾泊尔和法务部助理在韩韬的车里，最后面的车里是朱锁锁和蒋南孙，还有坐在副驾驶的李昂。
此时后排座位上，朱锁锁和蒋南孙小声说着话：“南孙，你怎么也跟着出来考察了，项目还没拿下啊，你们不是项目确定以后才开始出图纸的吗？”
“我也不太清楚，我和李昂单独一组，主要是负责一个图书馆项目，听说是新设立的研发小组，还没正式挂牌。”
“哦，那为什么还要叫上韩大哥，他不是法务部门吗？”
“当然不是，这种政府招标的大项目，除了招标部，法务部门，成本和财务部门，立项部门都需要参加的。”
“这么复杂啊，听说咱们这次去主要考察的是青浦的一个小镇，还有一个什么图书馆，现在已经没有多少人看纸质图书了吧？”
“这个我也是刚接触，不过李昂在公司很多年，还是叶总指定的人，你知道怎么回事吗？”
听着二人的聊天，而且涉及到了图书馆计划，李昂笑着跟二人讲述着自己童年与图书馆的渊源。
等他说完，蒋南孙也知道了，原来李昂跟叶总一样，都是一位充满情怀的人，也是因为这个才加入研发小组的，为心中理想而不懈奋斗。
一个小时后，一行人来到这个小镇，先是看了看周围的环境，入眼的都是两三层左右的房子，最后就是最重点的建筑，小镇中间的一个老图书馆。
这个图书馆是七八十年代的产物，当时这里还是郊区，是市里人的乡下，所以这里的地皮不值钱，加上图书馆是公立项目，所以占地面积有点大。
除了阅读区域和藏书区域，在图书馆外还有一个独立的休闲区，是一个很安静的小花园，可以上人在这里阅读，相比于屋里更有感觉。
而叶谨言的想法是把图书馆整体保留下来，毕竟精言集团主打的就是情怀，就是文化，而这个图书馆正好符合所有的标准。
见韩韬和叶谨言聊的比较投机，蒋南孙和李昂也特别高兴的讨论着，范金刚忍不住说道：
“叶总，你和韩董说的那些我都认可。不过这个地方在将来会是QP区最大的一个综合体，要是保留这么一个又老又旧的图书馆，还占地面积很大，会不会影响整体和谐。”
叶谨言摇摇头道：“我觉得李昂刚刚说的很对，还有南孙的想法也不错的，想这种远离喧嚣的小镇，确实需要一个图书馆，老百姓的需求嘛！。”
“其实我们每个人都需要一个找回回忆的地方，现在城市发展那么快，大家也都在追求所谓的新。
其实仔细想一下，确实应该适当的停下来，考虑一下生活到底应该是什么样子。”
听到叶谨言和蒋南孙的话，李昂特别高兴的点头附和：“我觉得蒋南孙说的没错，这也就是我加入图书馆研发小组的意义，我小的时候……”
“你那是情怀！”叶谨言打断了李昂的长篇大论，把实际问题指出：“情怀固然重要，可是当不了钞票，我们是做生意的，还要讲究效益。
之前韩董和南孙找我聊了一下，我觉得一些问题说的很好，现在纸媒，纸质图书，还有我们大众阅读的普遍性，这些都是问题。
有理想是好的，我也可以一直支持你们做下去，不过该考虑得必须考虑。
本来我想的是不指望你们赚钱，但是尽量不要赔钱，不然很多人都会反对这个项目。不过韩董之前提出的几个建议和思路特别适合，你们有时间可以找他取取经。”
其实大家都知道，真的要有图书馆的话，也没必要所有建筑都留下来，完全可以在新的综合体建立一个新的图书馆。
不然的话，所有的设计，都必须照顾到这个老建筑才行，因为这样才能达到和谐，不会显得突兀。
听到叶谨言这么说，韩韬考虑了一下说道：“其实老旧小区拆了并不难，但是一些代表城市记忆的历史建筑，还是具有保护价值的，你们可以出一个改造计划，然后围绕着它的特色风貌去设计图纸。
说白了，就是要有情怀的去开发，而不是一心想着获取更过的利润。叶总这么做，也不完全是为了理想，而是因为他具有战略性远视目光，以情怀为主题上面会很支持，也能体现出精言的与众不同。
现在的房地产竞争这么激烈，只有别具一格才能走的更远，做到人无我有，人有我优，人优我精，人精我特，人特我全的理念来发展。”
“谁能想到，最理解我的人竟然是韩董这个律师，而不是风风雨雨过来的那些老伙计。”
叶谨言有些感叹，随后苦笑着说道：“精言之所以有几天，之所以开发的都是高端精品楼盘，就是别人在强调性价比的时候，我们在注重自然与建筑之间的和谐。
精言这边主打的就是文化这张牌，这个图书馆计划如果研发成功，不单是你们或者我的理想，还能突出精言的高端品味。
虽然看上去图书馆占了这么大面积，失去了很大一笔利润，可这个图书馆留在这里，就是一个很好的招牌，这是一种情怀，是一个让人们那颗躁动的心，能宁静下来的地方。”
“南孙，我听了半天，终于知道叶总说的什么意思了。”
见到几个人的讨论，一直不明白情怀有什么用的朱锁锁，此时终于理解了，加上之前在销售部做的功课，所以忍不住跟蒋南孙低估。
不过话一出口，她就被范金刚示意不要说话，可看到叶总和韩韬等人已经看着自己，有些不好意思说道：“不好意思叶总，我不是有意的插话，我就是瞎想的，如果说的不对大家别笑话。
以我的理解，就是说，哪怕未来买房的人不会进入这个图书馆，但是他们知道有这个图书馆的时候，内心本能的就会觉得这个小区高档不少。
毕竟这么有年代感，有文化，有内涵的建筑，比那些早教班，还有什么教育机构等等，要有品位，有档次的多。所以只要有这个图书馆在，他就能提升整体地产项目的价值。”
听到朱锁锁说的还挺有见解，范金刚忍不住夸奖道：“嗯，不错，没想到锁锁还能有这个见识，非常不错！”
“确实有进步，近朱者赤，看来熏陶也很重要，范秘书以后多带带锁锁，是个可造之材，韩董觉得呢？”
叶谨言也被朱锁锁这一番话惊讶到了，而且表示肯定，毕竟，在大多数人都还追求“安居”的阶段，魔都内环，宝贵的容积率怎么可能奢侈到建设图书馆呢？而且是社区图书馆。
韩韬当然也回以鼓励的微笑，随后才继续说道：“叶总，这个计划我绝对支持，其实这个项目做好了也不是不能盈利。
当然，我只能给一些建议，具体执行和设计等问题，就需要南孙和李昂他们的努力了。”
说罢，几个人继续参观，韩韬有着有着超前好几年的思维，20年以后位于城市核心商业区、产业园区的书店、图书馆忽然就火爆了起来，吸引各路网红前来打卡。
这奇怪吗？并不是，每一个时代不同，但规律永不会变——我们缺什么，什么就珍贵。整个社会对于物质的疯狂追求，引发的是精神层面的危机。
图书馆，成为人们心灵的家园，更对孩子们的成长起到莫大的帮助，文化空间所带来的知识和氛围，才能填补我们空虚的精神世界，才能让我们放慢脚步，在反思和调整中，打开另一扇门。
当然，之所对这个青浦的项目很上心，也是有些其他想法的，毕竟五万平的项目，一般人都不会无动于衷。
要知道这么大面积，只要开发下来，跟定是上亿，甚至几十亿的利润。而唐欣在原剧里之所以没有考虑到这些，是因为她过于自负和自信，根本没有跟叶谨言好好沟通过。
她对与这个情怀的产物，第一反应就是不赚钱，就是碍事，而且浪费了这么大面积。加上她手上的项目太多，一心在工程上根本没有考虑图书馆会对小区带来的作用。
当然，就算想到了她也不一定同意，毕竟这都是后期的事，唐欣更注重眼前的利益，只要拿到手里的才是自己的。
想到此处，韩韬一边跟叶谨言并排走着，一边跟他沟通了一下，包括自己邀请戴茜回精言的事情。
叶谨言沉思了很久，看了一眼韩韬说道：“韩董，你说的我明白，也认可。不过你这么做不单单是给这个项目推荐一个合适的当家人，应该还有其他的考虑吧？”
“不错，唐欣理性，更注重效率和赚钱。现在的隆基正需要这样的人配合杨珂主持大局，此时的精言已经不是那个追求利益第一的时候，她也需要一个新的成就空间。”
叶谨言笑了笑，点头说道：“好吧，你说的确实有道理，不过这不是小事情，咱们在研究一下。
不过这个图书馆项目，你需要帮着南孙和李昂她们提提意见，我知道你有一个很成熟的想法。”
“好，没问题，那咱们在去那边看看。”
韩韬笑着答应下来，看来叶谨言已经走了决断，图书馆项目想要顺利，唐欣确实是个很大的问题。
还有一点，戴茜和唐欣虽然是竞争对手，但是她们之间是互相欣赏的，原剧情里戴茜也是放下往日的隔阂，主动向唐欣提出合作，相对于两败俱伤，倒不如合作共赢，对双方都有利。
叶谨言对于戴茜要回精言的事情，也是带着惊喜的，追求理想的路上，有人并肩作战是一件幸运的事情，而且，图书馆项目，戴茜是最合适的人。
而且戴茜早已实现了财务自由，历经千帆，也看淡了名气，只看项目本身值不值她去做，也就是说，他们都是那种已经挣够了钱，剩下的人生时间就是用来完成梦想和情怀的。
当初创立精言，戴茜功不可没，然而，当戴茜和唐欣只能一个人留下的时候，他当时选择了唐欣，因为公司初创，他需要唐欣为他赚钱。
留下了唐欣，就只能辜负戴茜，这些年叶谨言始终充满了愧疚。这种愧疚，不是对员工的愧疚，而是对朋友的愧疚，所以戴茜能回来他非常高兴。
当然，叶谨言首先是个生意人，他知道公司也要有一个做项目赚钱的人，比如唐欣，但理念不同早晚会分道扬镳。
不过韩韬提出的建议特别好，这就像杨珂，换个形式而已，还是再给自己赚钱，这有何乐而不为。
隆基也有地产项目投资，是装饰和地产齐头并进，这样隆基那边做大地恒鑫那种追求实用，注重赚钱钱的项目。而精言这边走高端精品路线，这才是最好的发展。
…………
第399章 韩韬与唐欣的谈话
下午，临近下班时，精言集团的临时考察组离开青浦小镇，朱锁锁和范金刚陪同叶谨言去约见戴茜，当然蒋南孙也是陪同的。
而韩韬这边，直接捎上李昂，在艾泊尔和法务部助理的陪同下回精言集团，而后韩韬就拿着资料去了唐欣办公室。
见到韩韬被秘书引导着进入办公室，唐欣起身笑着问道：“韩董怎么有时间来我这里了？您可是大忙人，最近这段时间，更是连叶总都很少到你的。”
“唐总说笑了，今天叶总约我去看了青浦的项目，刚刚回到公司。考察期间我跟叶总交流了一些问题，估计他明天会找你沟通，不过我个人有些想法，想找你单独聊聊。”
听到韩韬的话，唐欣好奇的看了他一眼，说道：“看来您和叶总聊到我了吧？是我最近的工作做的，有什么不合适的地方，还是青浦的项目有变动？”
闻言，韩韬笑了笑：“唐总是精言的财神爷，哪里会有什么不合适的地方。我今天来的目的，就是想跟唐总聊一下，你对精言集团未来的发展怎么看？”
“我不太明白韩董的意思，有什么话您直接说好了，我这个人做事不喜欢绕弯子。”
说罢，唐欣眉头微微一皱，琢磨今天这次谈话的原因，关于青浦八十一号地块，大地恒鑫的副总找过自己，不过她并没有答复对方。
除此之外，也就是之前杨珂有意自立门户，也找过自己，当时她确实有想法。
在精言这么多年，虽然是自己作为老叶的早期跟随者，她对于老叶的能力必然是认可的。
可她刚到精言集团的时候，也不过20出头，那时候叶谨言身边还有戴茜，可以说自己最终挤走了戴茜，才成功成为老叶的左膀右臂。
可正是因为这个，自己也被紧紧的限制住了，因为她不是初始合伙人，并没有原始股权，所以她这么多年追求的就是实际利益。
所以杨珂邀请自己一起创业的时候，唐欣没有回绝，她和杨珂有些相同的价值观，也想证明自己，不过后来事情有些变动，也就搁置了。
见唐欣紧紧的盯着自己的眼睛，韩韬直接坐到她对面，笑着说道：
“那我就开门见山了，杨珂之前有意自立门户，期间你们之间也达成了共识，这点唐总不可否认吧。
不过，我接手法务部的工作之后，知道了杨珂在公司的布局，所以才有了后来的收购案，你们的计划也就不了了之了。
但是在我看来，杨珂和唐总一样，都是不可多得的人才，所以我想问问唐总，还有跟杨珂搭班子的意愿吗？如果愿意，我会给出最大诚意。”
闻言，唐欣特别惊讶的看着韩韬，开口问道：“韩董的意思是让我去隆基那边？这个事情您和叶总沟通过了？”
唐欣心中有些激动，她对收购隆基的前因后果很清楚，相对于叶谨言，韩韬绝对是一个不可多得的老板，或者说是合作伙伴。
韩韬点点头：“我确实跟叶总商量了一下，他倒是舍不得放你走，而且你是精言公司的元老，影响太大。当然，这也要看你的想法，所以我才跑了这一趟。
其实对于你和杨珂来说，精言已经实现不了自己的价值了。在精言集团杨柯能力受限，而对唐总你来说，头上已经是天花板，所以你们应该寻求更高的发展，寻求自己能够当家做主的一个企业。
我觉得，如果能够带着一个新的企业一起成长，使它成为另一个精言集团或者超越精言集团，这才是你们想要追求的东西。
在这个行业里面，叶总和精言集团就是一个里程碑，超越他是你们在实现自己价值的体现，随着个人历程的发展，每个阶段有每个阶段的追求，就是如此。”
说到这里，韩韬拿起唐欣秘书放在桌子上的茶水，一边看向她一边轻吹茶叶，等她点头之后，才继续说道：
“每个企业都有自己的企业文化，而且企业文化会带着鲜明的个人色彩，精言集团代表的就是叶总的个人色彩。
但是杨柯与你的价值体系与叶总并不一样，你们都追求的是利益最大化。当然，企业追求利益确实应该是放在第一位的。
就如同精言集团，在它年轻的时候也是这么走过来的，就像当初你留下来，黛茜离开一样，都是必须经历的。
但是今天的精言集团虽然也追求的利益，可随着企业的发展与时间的沉淀，他已经开始追求他的社会价值以及人文关怀，这与现阶段的你，还有杨珂的想法是不一样的。
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