作者：孑然丶
他已经能看到游客们穿着轻便的浴袍，悠闲地走在温泉街上，脸上洋溢着惬意的笑容。这可都是实实在在地赚钱好路子，到时候光是收租，说不定就能日进斗金。
想到这里，他忍不住搓了搓手，嘴角微微上扬，露出一丝满意的笑容。
港口和生活区的规划有了眉目，接下来还有一个重要的问题，就是道馆该建在哪里？
敦美家的夏干道馆，与夏干岛的城市是分开的，肯定有敦美家的用意，他觉得自己的道馆自然也要分开建设，不能建在城市里面。
其一，要是道馆和城市挨得太近，甚至建在城市中，实际运营中可能会施展不开。
毕竟道馆需要进行各种训练和活动，空间十分重要，而且后续如果想要扩展一些大型建筑，比如训练场地、精灵培育室等，在城市里根本没有足够的土地可供扩展。
但道馆也不能距离城市太远，否则会给前来挑战的训练家，以及周边的居民带来不便。
其二，他还要打造一个如同夏干岛那边的湖边木屋，作为精灵们生活的后花园。就像夏干道馆的后山，大木研究所的后花园一样，用各种各样的果树将后花园包围起来。
每当春天来临，果树开满鲜花，芬芳四溢；到了秋天，果实累累，一片丰收。
作为一个道馆，饲养众多精灵必不可少，以后落岩等人的精灵，或许都会放在道馆里饲养，所以地盘必须足够大，才能让精灵们自由自在地生活成长。
至于道馆的选址方向，他觉得也跟敦美家一样，面朝大海就挺好，这样一来，在训练之余，既能欣赏到大海美景，又能悠然自得地钓鱼，想想就觉得生活无比惬意。
此外，他还计划在道馆旁边修建一座温泉酒店，专门为训练家们提供休息的场所，训练家们挑战道馆的过程中，也需要一个舒适的地方放松身心。
这座温泉酒店肯定也能带来不少创收，他已经不再是孤家寡人，他肩负着整个岛屿的发展重任，要养活岛上的众多人员，必须想尽办法搞钱才行。
接下来该好好改造岛屿的环境，他站在火山口上，望着所有空旷的土地，心中已然有了打算。
柑橘果树肯定要栽种，金黄饱满的柑橘，光是想想就令人垂涎欲滴，还有一些甜味的树果也不能落下，这些树果不仅味道甜美，还能带来不少收益，精灵们也喜欢吃。
他可没忘记蜂女王，这可是个得力助手，正好可以让蜂女王发挥专长，去给果树采蜜授粉。
如此一来，柑橘、树果，还有香甜的蜂蜜，这些产出可都是能拿到市场上售卖的好东西。
除了这些，椰子树也得安排上，他的目光落在一片开阔的沙滩上，脑海中已经勾勒出一幅美好的画面。
划出一片海滩，将其打造成充满热带风情的沙滩度假圣地，阳光、沙滩、海浪，想想都能吸引不少游客慕名而来。
港口的选址不是要在东南方或者东北方么，他觉得一个方向可以用来建设港口和居民区，另一个方向可以打造成沙滩度假圣地。
这样挨在一起，彼此相互促进，正好能带动生意的发展，游客们在享受度假的同时，也能在居民区购物消费，港口的物资运输也能为度假圣地提供保障，简直是一举多得。
想到这里，他感觉目前的规划差不多了，改造荒岛是一个长期的大工程，暂时就先这样安排着，等以后想到其他需要的东西，再逐步添加完善。
主意已定，他立即抬手招呼落岩等人过来，这些人还在挖宝石，他准备给他们安排具体的任务。
“阿平，你那边不能离开太久，有需要我会随时通知你。”宇海认真地对阿平叮嘱，阿平在火箭队还有重要任务，不太适合参与到垂钓岛的建设工作中来。
接着，他将目光投向落岩和阿龙，这两人才是接下来建设垂钓岛的主力：“阿岩，这是垂钓岛的大致地形。”
他展开手中的简易图纸，用手指了指东北方，对落岩喊道，“你在东北方找一处深水区，修建一座深水港，这个港口至关重要，它能方便后续各种物资的运输。”
海风轻轻吹过，吹动着图纸的边角，他紧紧按住图纸盯着落岩，希望落岩能明白这项任务的重要性。
想要成功建设一座岛屿，港口确实是重中之重，没有港口，货船就无法停靠，各种建筑材料、生活物资都运不进来。
只有先把港口建设好，后续的建设工作才能顺利开展，所以对落岩的任务安排格外重视。
随后，他又看向阿龙：“阿龙，你在西北方，靠近正北的这块地方，继续夯实地基，去找建筑师和施工队过来，这里要建造道馆和温泉酒店。我打算把道馆放在这里。”
宇海一边说着，一边在简易的图纸上重重画了两个红圈，大致标注出港口和道馆的建设位置。
他心里想着，居民区在港口附近逐步扩展就行，道馆的后花园在道馆后院规划扩展即可。不过这些建筑的建设都不急于一时，得一步一个脚印来。
“老大，你对道馆的风格和建筑有什么要求没有？”阿龙目光专注地望着图纸，他实在不确定老大喜欢什么样的建筑风格，毕竟这是老大的道馆，还是问清楚比较好，免得后续出现偏差。
“道馆的风格，我还没想好。”宇海微微仰头，陷入沉思，“你先找建筑师要一些现成的模版过来，我看到喜欢的再根据实际情况修改。”
其实他心里也很纠结，是像敦美家的室内体育场风格，还是古风的高墙大院风格，这些都需要看到具体的设计图才能做决定。
落岩皱着眉头，紧紧盯着手中摊开的图纸，又抬头望向身旁的宇海，一脸疑惑问道：“老大，港口呢？咱们要建造多大规模？”
宇海双手抱胸，目光凝视着前方那片海岸线，海浪一波又一波地涌来，拍打着岸边的礁石，他思索片刻后，开口道：“港口一定要具备停靠中型货船的能力，从一万吨到五万吨不等的货船都要能容纳，这是后期的建设规划。”
“前期先把框架搭起来，以后要是有需要，泊位扩展起来也方便。”宇海说到这，他微微顿了顿，扭头看向落岩，抬手指着海岸线，叮嘱道：“前期先沿着这条海岸线建造，先弄个几千吨的泊位，等往后船只数量增多，再把泊位往外延伸……”
“好的，老大，我心里有数。”落岩点头应道，他也在海边生活了这么多年，对这一带的情况十分熟悉，脑海中已经开始盘算起那些相熟的人脉。
宇海沉默了一会，伸手从兜里掏出一张银行卡，递到落岩手上，认真道：“建设垂钓岛的资金我一人承担，你们帮忙把事情办好就行，记得把账目做清楚。这是一张不记名银行卡，里面有一个亿，用作建造港口的启动资金。要是不够，随时再来问我……”
“老大，这……”落岩微微一愣，下意识想要推辞，可看着宇海不容置疑的眼神，到嘴边的话又咽了回去，只好紧紧握住银行卡，用力点了点头。
宇海接着看向阿龙，拍了拍阿龙的肩膀：“阿龙，你负责联系建筑师，我会用现金结账，资金方面你不用担心。”
他思索片刻后又叮嘱道：“先集中精力建设道馆，道馆旁边的温泉酒店往后再考虑，道馆刚建起来，估计也没多少人，咱们几个人住在道馆里足够了……”
此刻的他心里也有些无奈，个人开荒没有联盟的资金扶持，资金确实有些紧张，只能先把重要的建筑工程优先推进，等岛上人口增多，能够实现收支平衡后，再开启下一步的建造计划。
“好的，老大。”阿龙赶忙拿出随身携带的本子，认真记录下老大的每一个诉求，这可是以后大家居住生活的地方，他丝毫不敢马虎，每一个字都写得工工整整。
随后，五人漫步来到海边，阳光洒在海面上，一艘游艇静静停靠在岸边，随着海浪轻轻摇曳，他们陆续登上游艇，发动机发出低沉的轰鸣声，掀起层层白色的浪花，游艇缓缓驶离这片海域。
宇海站在游艇的甲板上，望着渐渐远去的海岸线，心中默默盘算着到夏干岛后筹集资金的计划。落岩四人各自想着接下来要做的事情。
落岩在心里琢磨着，回金柑岛后，得赶紧找施工队前往垂钓岛修建港口，还要把金柑岛这边的别墅挂牌售卖出去。
老大已经有了一座私人岛屿，以后大家的聚会肯定都会安排在垂钓岛，金柑岛这边估计不会再来了。
阿龙也在思考道馆建造的事情，他想着到了金柑岛后，得尽快去城中寻找那些知名的建筑师，根据垂钓岛的地形，设计出老大满意的建筑，为道馆的开工做好准备。
宇海踏上夏干岛的土地，下船之后，他心中已然有了打算，那就是处理掉夏干岛南边温泉街的温泉馆和土地。
为了建设岛屿，他在经济上已经捉襟见肘，手头剩下的现金存款对于开发岛屿而言，不过是杯水车薪，无奈之下，只能变卖自己仅有的资产。
站在夏干道馆门前，他心中五味杂陈，当初可是投资了两个亿的资金，如今为了垂钓岛的开发大计，也只能忍痛卖出还没体验过一次的温泉馆。
他深吸一口气，让自己的心绪平复下来，等道馆修建好后，夏干岛这边的湖边木屋也得卖掉。
到那时，他就要带着一切，全部搬到垂钓岛上去，他的生活重心都会放在新岛屿上，也会把所有资金都投入到垂钓岛的建设中，全心全意经营垂钓岛。
他一边踱步，一边在脑海中仔细规划垂钓岛的布局……
西北边用来做道馆，东北边要打造港口和城市，让这里热闹起来，东南边就做成沙滩度假圣地，让人们尽情享受阳光与沙滩。
就只剩下西南边了，这边得留着用来引流火山岩浆，毕竟垂钓岛是一座活火山，谁也说不准什么时候就会突然喷发，那可是极具破坏力的火山喷发。
所以，必须留一条岩浆沟渠，让岩浆能够顺利流入大海，保障岛屿其他区域的安全，西南边短期内什么建筑都不会有。
就算以后要开发西南边，也只能做沙滩度假胜地，东南边能欣赏到日出，西南边可以看到绝美的日落，这样一来，想看什么风景都能满足游客。
他给道馆的选址恰好位于正北边，既能看到日出时，阳光洒在海面上，又能欣赏到日落时，天空被染成橙红色的余晖，可谓是一举两得，算是既要又要了……
第976章 ，龙宝宝
夏干道馆——
傍晚时分，宇海轻轻走进夏干道馆，刚刚踏入馆内，屋内暖黄色的灯光洒下，敦美一家正围坐在餐桌旁吃晚饭，他们还丝毫不知宇海的到来，他也没有提前通知敦美一家自己会来。
那座短短一天之内就创造出来的岛屿，此刻静静地伫立在远方，他不经意间抬头看向西边，还能瞧见滚滚浓烟缓缓升起，好在活跃的火山如今已渐渐平静下来，对周边的影响也变得微乎其微。
“阿海，你怎么过来了？”敦美正吃得津津有味，不经意间抬眼看到站在厨房门口的宇海，脸上露出惊喜的神情，连忙开口询问。
她原本还打算吃好晚饭，就带着准备好的饭菜给宇海带过去，没想到宇海自己先到了。
“我找馆主有点事。”宇海站在厨房门口，微微颔首，目光扫过屋内，看到敦美一家正围着一张木质圆桌，就连平日里极少露面的敦美爷爷也坐在那里。
敦美爷爷头发花白，脸上带着和蔼的笑容，看到他还笑着打招呼，“小海来了啊，要不要过来喝两杯……”
“小海，过来一起吃。”敦美母亲热情地站起身来，动作麻利地走向橱柜，从里面拿出一副干净的碗筷，脸上带着亲切的笑容，招呼宇海坐下。
宇海也没有过多客气，微微点头表示感谢后，便大步走向餐桌，他来到餐桌旁轻轻拉开椅子坐下。
敦美母亲便端着一碗热气腾腾的米饭走过来，轻轻放在宇海面前，米饭散发着阵阵诱人的香气。
宇海并没有第一时间动筷子，在餐桌上谈事也并不少见，他微微挺直脊背，认真地把自己的想法说了出来：“馆主，我想卖掉那边的温泉馆和土地……”
“什么？你不打算要了？那边的生意挺好的。”敦美还不等众人有反应，便惊讶地瞪大了眼睛，手中的筷子不自觉停在半空，话语带着难以置信。
她平日里偶尔也会过去帮忙，仔细看过那边的账本，知道每个月的收益都相当不错，在她心里，那座温泉馆一直经营得有声有色，实在不明白宇海为什么要卖掉。
她也知道宇海要建立属于自己的道馆，只是并没有往这方面联想，此刻听到宇海要卖掉温泉馆，心里不禁觉得挺可惜的，还没一起泡过温泉。
“联盟允许我建立一座道馆，我在西边造了一座岛屿，缺少发展资金，所以打算把那座温泉馆卖掉。”宇海目光坦然，并未隐瞒这件事。
毕竟接下来卖掉温泉馆，还需要借助夏干道馆的渠道，他觉得坦诚相告是最好的方式。
“海大哥，你要做馆主了！”阿达一直安静吃饭，听闻此言不禁惊呼出声，眼睛里闪烁着兴奋。他怎么也没想到，仅仅一年不见，宇海竟然要建立自己的道馆。
“是的，联盟给了一个道馆名额。”宇海微微点头，目光看向敦美老爸，眼里带着一丝期待。
接下来就看对方怎么处理这件事，是愿意帮他卖掉温泉馆，还是选择不插手，或是否决道馆的建立，那他与夏干道馆只能分道扬镳，他静静地坐在餐桌旁，等待着敦美老爸的回应。
“这……容我想想。”敦美老爸微微皱眉，目光下意识看向敦美爷爷，眼中带着一丝探寻与询问。
这件事老头子之前跟他提过，联盟曾旁敲侧击探过老头子的口风，只是没想到事情进展如此之快，宇海不仅已经获批建馆，就连岛屿都已经造好了。
宇海见状，默默拿起筷子，不再言语，他安静吃着饭，动作不紧不慢，等待着敦美老爸思考结束。
他并不担心夏干道馆会在这件事上套路他，毕竟夏干道馆家大业大，在夏干岛名声不错，向来不缺这点钱，信誉方面还是值得信赖的。
“小海，你打算卖什么价？那边生意还不错，游客也很多，想买的人肯定不少。”敦美老爸思索良久后，终于缓缓开口。
他看到老头子轻轻点头，又看了眼女儿，发现敦美此时已经平静下来，他暗自思忖，让女儿独立出去也不失为一个好选择，免得将来留在道馆与弟弟因为各种琐事产生矛盾。
“当然是越多越好，建设道馆还差很多资金。”宇海放下手中的筷子，神色略显无奈。
他心里清楚，想要让新造的岛屿达成收支平衡，前期至少需要投入十个亿联盟币，换算成前世的货币，也就是五千万。
而且后续的投入更是个无底洞，至少一百亿打底，甚至一千亿都上不封顶，一想到这些，他就越发觉得脑壳疼。
“好，我现在就让管家去处理，看谁报价高，就卖给谁。”敦美老爸轻轻点头，伸手从口袋里掏出手机，迅速拨通了管家的电话。
电话接通后，他对着手机那头的管家详细吩咐，让管家立刻去城里联系那些有意向的买家，准备把温泉馆进行拍卖。
那个温泉馆可不单单只是一座提供温泉服务的场馆，它还附带一块三百多平的永久土地，以及一张至关重要的温泉开发许可证。
在夏干岛，温泉开发许可证可是稀缺资源，整个夏干岛仅有五张这样的温泉许可证，一张掌握在夏干道馆手中。
一张由镇长持有，一张在君莎小姐手里，一张在乔伊小姐手里，还有一张就在宇海手里。
如果夏干岛不再发放温泉开发许可证，那么这五张温泉许可证，将成为夏干岛仅有的温泉开发“入场券”。
很多人对这些许可证可是垂涎已久，如果能拥有它，就意味着在夏干岛热门的温泉产业中，占据了一席之地。
夏干岛之所以不再发放太多温泉许可证，背后有着深层次的经济考量，各家前期在温泉街投入了巨额资金，每家投资都达到了几个亿。
他们自然不希望这棵好不容易培育起来的“摇钱树”，因为过度泛滥而失去价值，只有先确保回本盈利，才能进一步规划后续的发展。
“馆主，温泉馆从开业到现在，一共收益了多少？”宇海眼中带着好奇，他确实很想知道，这个温泉馆的收益究竟有多少，按照目前的盈利状况，又需要多少年才能收回成本。
“这件事一直是管家在负责，我会让管家把账本送过来。”敦美老爸再次拿起手机，手指在按键上按动，拨通了管家的电话。
电话接通后，他对着手机那头的管家吩咐着，让管家叫人把温泉馆的账本送过来。
随后，众人继续安静吃饭，餐厅里弥漫着饭菜的香气，偶尔能听到餐具碰撞的轻微声响。
不一会，大家吃好了晚饭，温泉馆的账本也准时送了过来，宇海便跟随敦美一家来到宽敞明亮的客厅。
客厅里，电视正播放着阿达喜欢的电视节目，激烈的背景音乐在客厅中回荡，宇海和敦美并肩坐在一旁的书桌旁，将账本轻轻摊开在桌面上，准备查看。
“七个月？一千一百六十万。”宇海的目光盯着账本最后的数字，顺手拿起放在一旁的计算器，手指快速在按键上跳动，仔细地计算起来。
片刻后，他得出了大概的结果：温泉馆一年的净利润大约是两千万联盟币。
也就是说，他当初投资出去的两个亿，要收回成本大概需要十年时间，年化收益率为百分之十。
想到这里，他不禁暗自感慨，温泉馆还真是一项长期投资，只有过了第一个十年，往后才是纯盈利的部分。
在如今的投资回报率里，这样的收益算是中等水平，毕竟银行的年化收益率，现在才百分之一点几，相对稳健一点的银行理财产品，收益率也就在百分之五左右。
相比之下，百分之十的收益，已经相当不错了。
只是以往涉足一些灰色地带，黑吃黑的赚钱方式来钱实在太快，以至于现在面对这份正经生意的盈利速度，就会觉得来钱太过缓慢。
毕竟，赚大钱的捷径，往往都写在律法的禁区。
接下来，就看那些有意向的买家，会出多少钱购买那块永久土地、还有温泉开发许可证，还有在土地上投资两个亿建造起来的温泉馆。
很明显，买家出的钱越多，相应的年化收益率就会越低，像夏干道馆他们几家经营的温泉生意，在土地和温泉许可证方面是无需额外收费的。
现在想要插一脚进来的买家，在成本上就多了这两项支出，年化收益率自然要比他们低很多，回报周期必然会被拉长。
不过，这些都已经与宇海无关，不管对方买下土地和温泉馆后打算做什么，只要能给出让他满意的价格就行。
他已经在这个温泉项目上实实在在投资了两个亿，所以这三样东西对方至少也要出价五亿以上，他才会觉得这笔交易还算值得。
他还有另一处产业，位于湖边木屋周边、面积一万多平方米的土地，也在他的售卖计划中。
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